Que comprend un budget ADU?
Un budget ADU complet comprend plus que la structure et les finitions. Demandez aux entrepreneurs de separer les montants et hypotheses pour:
- Conception, ingenierie, releve et plans de permis
- Main-d'oeuvre de l'entrepreneur general et coordination des sous-traitants
- Fondation, structure, toiture, fenetres, revetement, isolation et finitions
- Frais de construction, zonage, plomberie, electricite, mecanique et inspections
- Services, tranchees, septique ou egout, raccordements d'eau et mises a niveau
ADU detachee vs conversion
Les conversions peuvent etre plus abordables lorsque le garage, sous-sol ou espace fini existant respecte deja structure, hauteur, sortie, humidite et services. Les ADU detachees offrent plus d'intimite et de flexibilite, mais exigent souvent une fondation, de nouveaux raccordements, une enveloppe exterieure et davantage de travaux de site.
Trois facteurs de cout a demander
Terrain et acces - Lots etroits, pentes, roche, drainage, arbres et acces limite des equipements peuvent ajouter des couts importants.
Services - Electricite, HVAC, eau, egout ou septique, tranchees et compteurs peuvent changer rapidement le budget.
Permis et portee claire - Revision de zonage, modifications, ingenierie, inspections, allocations et exclusions doivent etre claires avant les travaux.